פר"ק
בית המשפט המחוזי ירושלים
|
2547-06-11
16/04/2012
|
בפני השופט:
יעקב צבן סגן נשיאה
|
| - נגד - |
התובע:
עו"ד יצחק מלכו
|
הנתבע:
1. דיירים מרפויקט מעלה אדומים
2. דיירים מפרויקט הר חומה
|
| החלטה |
בהמשך להודעת המנהל המיוחד מיום 1.4.12, יש לדון בשאלת חיובם של הרוכשים בתשלומי ריבית והצמדה. לאחר שבחנתי עניין זה הגעתי למסקנה כי מדיניותו של המנהל המיוחד ביחס לרוכשים המבקשים להסדיר את חובם ללא הליך משפטי, לפיה הוא אינו עומד במקרים אלו על תשלום סכום החוב המלא אלא נכון לקבל סכום חוב מופחת כסילוק החוב המגיע מהרוכש, הינה מדיניות מוצדקת ויש לקבלה. אין מקום שלא לחייב את הרוכשים בתשלומים אלו, שהעמידה עליהם בלבד (ולא על סכום החוב המלא) מהווה חריגה לפנים משורת הדין לטובת הרוכשים מצד המנהל המיוחד, בניגוד להוראות הפורמאליות של ההסדר (כזכור, לפי סעיף 15 להסדר, על הרוכשים המאחרים בהעברת התשלומים לשלם למנהל המיוחד את סכום החוב המלא, שכולל בנוסף להפרשי ההצמדה גם ריבית פיגורים וכן סכום של 1,500 ש"ח המהווה פיצוי מוסכם, כאשר תשלום נוסף זה נושא הפרשי הצמדה וריבית פיגורים). חריגה ממדיניות זו תהווה אפליה לרעה של אותם רוכשים שחויבו בסכומים אלו ללא הפחתה, ובנוסף נובע ממנה מסר פסול לפיו ניתן לעכב ולאחר בהעברת התשלומים מבלי לשלם על כך מחיר כלשהו (ולמעשה תוך הפקת תועלת מהעיכוב, שהרי תשלומי ההצמדה והריבית (הרגילה) מהווים את המחיר המקובל של הכסף, והם נגבים כדין ורק משלימים את סכום הכסף, לו התשלום המקורי היה מועבר בזמן). אף שאין מדובר בסכוי כסף גבוהים, הרי גם בעניין זה צריך המנהל המיוחד לבוא לקראת הרוכשים באמצעות פריסת סכום החוב המופחת ל-5-3 תשלומים.
המנהל המיוחד יפעל בהתאם להנחיות אלו ויגיש עדכון על ההתקדמות בעניין זה עד ליום 1.6.12.
ניתנה היום, כ"ד בניסן התשע"ב, 16 באפריל 2012, בהעדר הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת